Deken van Somerenstraat 334

Luxe stadsappartement met karakter, comfort en energiezuinigheid in het hart van De Bergen! Op zoek naar een stijlvol afgewerkt appartement op een absolute toplocatie in Eindhoven? Dit recent opgeleverde 2-kamer appartement bevindt zich in het karakteristieke gebouw Jaune, onderdeel van het project Nieuw Bergen. Het voormalige politiebureau uit de jaren '20 heeft een indrukwekkende transformatie ondergaan en biedt nu ruimte aan moderne, duurzame appartementen met behoud van historische charme. Gelegen midden in het levendige stadsdeel De Bergen, omringd door gezellige restaurants, speciaalzaken en cultuur, woon je hier met alles binnen handbereik. Indeling en afwerking: Het appartement van ca. 52 m² woonoppervlak is verrassend ruim dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen die volledig open kunnen. De brede vensterbanken en overvloed aan daglicht zorgen voor een open en lichte sfeer. De open keuken is van het gerenommeerde bedrijf ASWA Keukens, voorzien van een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast met aparte vriezer en een op maat gemaakte voorraadkast. De moderne keramische tegelvloer (onderhoudsvriendelijk en stijlvol) geeft een houtlook uitstraling en loopt in het gehele appartement door. De zeer ruime badkamer is modern en strak afgewerkt, met een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje, welke strak is afgewerkt en betegeld, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De ruime berging beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt plek voor extra opslag. Verder is er een zeer ruime gezamenlijke fietsenkelder in het souterrain aanwezig. Duurzaam en energiezuinig wonen: Het appartement is aangesloten op een collectieve warmtepompinstallatie, waarmee zowel verwarming als warm tapwater wordt geleverd. Via een individuele afleverset met energiemeter regel je zelf je verbruik. De woning is voorzien van elektrische radiatoren, HR++ glas en wordt verwarmd én gekoeld via lage-temperatuur convectoren. Samen met de zonnepanelen op het complex zorgt dit voor een energielabel A++ en klaar voor de toekomst. Bijzonderheden: • Oplevering: 2024 – verkeerd in nieuwbouwstaat • Energielabel A++ • VvE-bijdrage: € 137,- per maand • Hoge plafonds en veel lichtinval • Unieke locatie: in het hart van Eindhoven – project Nieuw Bergen • Zeer energiezuinig dankzij collectief warmtepompsysteem en zonnepanelen • Grote fietsenstalling in het souterrain • Voorzien van keramische tegelvloer en luxe afwerking Interesse? Zoek jij een instapklaar, energiezuinig en modern appartement in project Nieuw Bergen? Dan is de Deken van Somerenstraat 334 jouw kans! Neem contact met ons op via Funda voor een bezichtiging. Zekerheden bij aankoop: Na ondertekening van de koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom verlangd. De verkoper houdt zich aan het schriftelijkheidsvereiste. Een financieringsvoorbehoud wordt tot maximaal de vraagprijs toegestaan. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verberg volledige omschrijving